Desde hoy, se establece un límite en los precios de alquiler para las viviendas de grandes tenedores, aquellas que salgan al mercado por primera vez y las que no hayan sido alquiladas en los últimos cinco años. El Boletín Oficial del Estado ha publicado la resolución del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que establece el índice de precios de referencia de Álava. Esta medida, en vigor a partir de hoy, busca limitar los precios de alquiler en Vitoria-Gasteiz tras ser declarada zona tensionada a finales de octubre pasado.
Con la implementación de este nuevo índice, se establece un rango de precios aplicable a los grandes tenedores (poseedores de 5 o más inmuebles), a las viviendas nuevas en alquiler y aquellas que no han sido alquiladas en los últimos cinco años. Los datos de Álava incluidos en el Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda se presentan con un alto nivel de detalle, con información a nivel de sección censal, distrito, municipio y territorio, gracias a los datos proporcionados por Eustat a partir de la Hacienda foral alavesa.
Este marco objetivo tiene como objetivo limitar las rentas en áreas con mayor presión en el mercado residencial. Cabe destacar que aproximadamente el 90% de los contratos de arrendamiento en los municipios afectados ya estaban sujetos a mecanismos de control a través del Índice de Referencia de Alquiler de Vivienda (IRAV), que actualmente se sitúa en un 2,47%, aplicándose principalmente sobre el 10% restante de los contratos.
Para consultar el rango de precios de referencia de una vivienda específica, es necesario introducir la referencia catastral o la dirección completa del inmueble, junto con datos adicionales como el certificado energético, la planta y el estado de conservación. Esta información permite obtener una estimación objetiva de la renta mensual adecuada para cada caso, con acceso al sistema a través de la página web del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En cuanto a los datos de Vitoria-Gasteiz, los alquileres oscilan entre los 624 y los 813 euros mensuales, siendo 721 euros el precio más común.
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